Smestad - Flott enebolig renovert i 2018 i attraktivt villaområde

Beskrivelse

Smestad – Flott enebolig renovert i 2018 i attraktivt villaområde

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et meget attraktivt, sentralt og barnevennlig område på Smestad i Oslo kommune. Området har gangavstand til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon, samt til sentrum med alt av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til både Frognerparken, Smedstadparken og Holmendammen, samt flere fotballbaner, treningssenter med mer.

Vest for Smestad ligger Mærradalen, et trangt dalsøkk der naturen betegnes som flott og dramatisk. Følger du Sørkedalsveien kommer du til idylliske Bogstadvannet, et populært badested for folk i Osloområdet. Man kan også gå på ski via Mærradalen opp til Bogstad og videre inn i marka, eller sykle opp samme vei til Østern Brug Ridesenter ved Fossum.

Man kan også sykle til Bygdøy, med flere flotte tur- og rekreasjonsområder ved Huk og Paradisbukta. Her er det fine badestrender ved fjorden samt flere spennende fasiliteter. Bygdøy er også kjent for alle sine museer, som Sjøfartsmuseet, Fram, KonTiki, Oscarshall, vikingskipene og folkemuseet.

Det er kort vei til Frognerseteren, et idyllisk tur- og utfartsområde i Nordmarka, samt Oslo vinterpark Tryvann og riksanlegget på Holmenkollen. I tillegg er det et meget godt idrettsmiljø på de nærliggende idrettslagene hvor IL Heming, Ready, IL Try og Njård byr et allsidig idrettstilbud med fine fasiliteter.

Arealer og fordeling per etasje
Tomten er på 1005 kvm.

U.etg.: 40 kvm.

1.etg.: 93 kvm.

2.etg.: 50 kvm

Innhold
U.etasje: Primærrom utgjør 40 m² som omfattes av hall, bod, stort bad og vaskerom og soverom/TV-stue. 

1. etasje: Primærrom utgjør 93 m² som omfattes av hall med garderobe, kjøkken, stue med peis med utgang til terrasse og trapp til hage, spisestue med peis, trappegang og wc. Sekundærrom utgjør 1 m² som omfattes av bod.

2. etasje: Primærrom utgjør 50 m² som omfattes av trappegang, 3 soverom og bad/wc.

Loft: Kaldt loft.

Standard
Boligen har gjennomgående høy standard på materialvalg og utførelse. Boligen er renovert i 2018.

Møblering
Møbleres hvis ønskelig mot en ekstra kostnad
Hvitevarer

Andre tjenester
Ukentlig renhold tilbys mot en fast timespris.

Oppvarming
Boligen varmes opp via elektrisitet med varmekabler i tillegg til vedfyring.

Parkering
Parkering i carport, i tillegg til biloppstillingsplass på privat tomt. Før øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Ledig
1. desember 2018

Leieperiode
Minimum ett års leieperiode

Partenes oppsigelsesadgang
3 mnd. gjensidig oppsigelsestid gjelder etter første år.

Fremleie
Ikke tillatt med fremleie.

Husleie pr mnd.
Kr. 32.500,-

Strøm, internett og kabel tv er ikke inkludert i husleien.

Depositum/Garanti
3 måneders leie som depositum. Firmagaranti fra større foretak kan vurderes.

Radon
Eiendommen er radonmålt - ingen utslag.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser
Leietaker plikter å sørge for normalt vedlikehold samt følge vanlige naboregler.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Ja. Tatt i bruk ifølge grunnboken.

Utleid 'som den er'
Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Matrikkelinformasjon
Kommune: Oslo Kommune

Gårdsnr: 32
Bruksnr: 650